Satarsam cebime ne kalır?
Elime ne geçer?
Satış bedelinden hizmet bedeli, KDV, tapu harcı ve kredi kapama düşüldükten sonra elinize geçen tutar.
%2 + %20 KDV
Yasal toplam %4; taraflar genelde yarı yarıya paylaşır.
- Satış bedeli
- 4.250.000 ₺
- Hizmet bedeli (%2)
- − 85.000 ₺
- Hizmet bedeli KDV'si (%20)
- − 17.000 ₺
- Tapu harcı satıcı payı (%2)
- − 85.000 ₺
- Elinize geçen
- 4.063.000 ₺
Değer artışı kazancı
Edinim ve satış tarihi girilirse 5 yıl kuralı değerlendirilir.
Kullanılan oranlar ve varsayımlar
Tapu harcı: %4 yasal toplam · Harçlar Kanunu (492): tapu harcı yasal oranı · 2026-01-01
Hizmet bedeli KDV'si: %20
Değer artışı kazancı: 5 yıl kuralı · GİB: değer artışı kazancı istisnası (2026)
Vergi TUTARI hesaplanmaz — artan oranlı tarife ve endeksleme mali müşavir işidir.
Tutarlar tapu ve banka işlemlerinde netleşir; vergi tarafı için mali müşavir teyidi gerekir.
Rakamları birlikte konuşalım.
Hesap bir çerçeve verir; sizin durumunuz için bölgedeki güncel tabloyu birlikte çıkaralım.