Bu yıl kira en fazla ne kadar artabilir?
TBK m.344 üst sınırı: TÜFE'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı. Oran ham endeksten türetilir, kopyalanmaz.
Güncel oran alınıyor…
Hesap bir çerçeve verir; sizin durumunuz için bölgedeki güncel tabloyu birlikte çıkaralım.
Sözleşmenizde yazan, hâlen ödediğiniz aylık kira.
Uygulanan oran
%31,90
TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim · Temmuz 2026 dönemi
Bu bir üst sınırdır. Taraflar daha düşük bir artışta anlaşabilir; sözleşmede daha düşük bir oran kararlaştırılmışsa o oran geçerlidir.
TBK m.344: artış, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez.
Oran ham TÜFE endeks seviyelerinden türetilir, hiçbir yerden kopyalanmaz: ort(son 12 ay) ÷ ort(önceki 12 ay) − 1.
Yenileme ayı için bir önceki ayın yayımlanan verisi kullanılır.
Yasal tavan tam liraya aşağı yuvarlanır; öneri 50 ₺'ye aşağı yuvarlanır ve tavanı hiçbir zaman aşmaz.
Bu hesap TBK md.344 çerçevesinde bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık değildir. İş yeri kiralarında ve beş yıldan uzun süren kira ilişkilerinde farklı kurallar uygulanır.
